赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。
操作程序：
1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料；
2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员；
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司；
4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司；
5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行；
6、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼；
7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续；
8、抵押。出证后买方领证作抵押。
9、解除。抵押出件后担保公司解除担保，工作完成。
费用：
1、担保费：担保额2-3%
2、公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。
3、查档费：50元；
2、两笔款方式（正常放款或对卖方担保）
两笔款方式也就是对卖方作担保，卖方向银行申请短期借款，银行放款给担保公司去赎楼。
《民法典》第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
第六百八十五条
保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。
第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
2020-12-24 00:31
2022-09-17 10:45
2022-09-07 10:22
2020-09-26 11:00
2022-08-30 16:22
担保人没有具体的比例承担问题。
只是一般担保还是连带担保，产生的法律后果是不一样的。
一般担保只有在主债务人无法承担债务时才承担责任，连带担保承担的是连带责任，债权人可要求连带担保人承担全部的责任。
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