2022-08-12 11:14

怎样防范一房二卖风险

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。一房二卖会损害我们的合法权益。因此，在签订商品房买卖合同时，我们可以采取以下措施来尽量避免这种风险：第一，减短交易时间。建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。 第二，尽早办理过户手续，避免出卖人将房屋过户给他人。第三，约定适当的定金，增加对方违约成本，加强对其的约束力度。第四，出现纠纷及时救济、解决。

2022-08-18 11:59

企业合同法律风险及防范

企业合同的法律风险有： 1、缔约主体是否是合同当事人或其授权的代理人，是否具有相应的民事行为能力； 2、合同的内容是否与约定的一致； 3、是否违法、违背公序良俗。 企业法律风险的防范的办法是熟悉相关法律法规；增强风险防范意识；在订立合同时仔细审查合同条款；并积极维权。

2023-04-17 15:36

股权质押的法律风险防范方式有什么

在我国股权质押的法律概念是出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。我国公司法对股权质押缺乏规定，主要由《民法典》规定。依法可以转让的股份、股票可以质押。

2022-11-18 14:13

债权债务转让的法律规定

债权债务转让的法律规定有以下三点： 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

2024-04-16 11:22

怎么防范合同效力风险

防范合同效力风险： 一、严格计划和策划招标投标活动，同时也应当做好合同规划工作。 二、对于施工合同的范围、项目管理目标、转包和违法分包的限制约定、指定品牌或供应商的限制予以明确，避免出现违反法律强制性规定的行为。 三、正确编制工程量清单，并委托专业机构测算后合理成本线，便于在合同对价的前提下选择正确的施工单位，而非一味地低价中标，并最终导致品质没有保证。 四、招标文件与合同条款的起草，建议选择法定文本或具有良好交易习惯的示范文本。