2024-02-21 15:53

买卖不破租赁什么意思啊?

买卖不破租赁的意思是私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-08-12 11:38

如何理解试用买卖

试用买卖的定义是指合同成立时出卖人将标的物交给买受人试用，买受人在一定期限内使用后承认购买并支付价款的买卖。试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。

2022-08-10 15:46

买卖破租赁情形

1、动产租赁的限制适用。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用4、破产财产处理过程中的限制适用。

2022-08-12 10:57

租赁房可以买卖么

租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。

2024-04-09 13:51

强奸罪怎么理解

强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。 强奸罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，即贞操权，犯罪对象是所有女性。 行为人在客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段，使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为。 其中，暴力手段指的是直接对被害妇女采取殴打、捆绑、堵嘴、卡脖子、按倒等危害人身安全或者人身自由，使妇女不能反抗的手段。 胁迫手段是指对被害妇女进行威胁、恫吓，达到精神上的强制，使妇女不敢反抗的手段。 所谓其他手段，常见的有： 用酒灌醉或者药物麻醉的方法强奸妇女； 利用妇女熟睡之机进行强奸； 冒充妇女