2022-08-26 15:13

婚前买房主贷人和次贷人差别

谁申请贷款谁就是主贷款人，次贷款人也叫共同贷款人，其主要作用就是帮助通过贷款审批。 需要注意的是：夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人（常说的主贷款人），而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外注意年龄的限制，这将影响到贷款期限。

2021-02-06 10:50

主贷人和次贷人是否都有房产

次贷人，就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况，所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人，只要是婚后买的房，都是夫妻双方共同拥有的财产，不存在利益不均的问题，所以不用纠结谁是主，谁是次。

2021-01-29 14:32

商业贷款主贷人和次贷人有什么差别

主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。 主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是 1.先扣除主贷人的基本账户； 2.再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。 依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一

2022-08-12 11:48

房子有贷款离婚如何分

房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方。

2023-06-16 09:34

房子的主贷人是我，离婚房子归男方，有没有办法变更主贷人

离婚后变更还贷人需要按照法律规定在变更成一方的名字后将已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。离婚后变更还贷人，需要双方持有效身份证件以及相关资料到银行办理变更手续。