2022-08-26 15:13

婚前买房主贷人和次贷人差别

谁申请贷款谁就是主贷款人，次贷款人也叫共同贷款人，其主要作用就是帮助通过贷款审批。 需要注意的是：夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人（常说的主贷款人），而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外注意年龄的限制，这将影响到贷款期限。

2021-02-06 10:50

主贷人和次贷人是否都有房产

次贷人，就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况，所以对主贷人的要求比较多。但是不管是主贷人还是次贷人，只要是婚后买的房，都是夫妻双方共同拥有的财产，不存在利益不均的问题，所以不用纠结谁是主，谁是次。

2022-08-12 15:07

主贷人和次贷人离婚后房子如何分

分情况而定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-09-02 11:02

政府拆迁与商业拆迁有什么差别

一、拆迁主体不同。 顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。 而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。 二、拆迁目的不同。 商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。 而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。 三、拆迁范围不同。 商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。 而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。 其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。

2022-09-06 16:33

商业贷款如何转公积金贷款

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤： 1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。