如果有下列情形的,出租人可以中途解除合同:承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物,使租赁物受到损害;承租人擅自转租;以及承租人拖欠租金的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2021-04-10 16:39
根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任: (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。 如果承租人存在以上行为,出租人是可以单方解除合同的, 除此之外,双方当事人也可以在合同中约定可以解除合同的情形。
2022-08-12 10:30
下列情况下出租人可以要求解除合同:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力的。
2022-08-12 10:07
未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。出租人在签订的土地承包合同中约定不允许转租或合同对此虽未进行约定但出租人明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,出租人可以依法解除。
2023-04-17 16:27
出租人可以要求解除合同的情况有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力的。
2023-12-15 10:56
租赁厂房被认定为级危房,承租人不愿解除租赁合同,出租人能否提前解除合同
承租人可以提前解除租赁合同。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的,承租人可以提前解除租赁合同。