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业主如何维护自己的合法权益

合同纠纷 2022-08-11 16:08 标签: 物业 业主 权益

业主维护权利可以通过以下途径:

1.有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉;

2.通过业主委员会与物业公司交涉;

根据《物业管理条例》规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

3.可以直接向法院提起诉讼。

根据《民事诉讼法》规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

法律依据

《物业管理条例》第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。

舒敏律师

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