房屋买卖合同有效的条件是：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。成立的条件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；其他法定条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-09-17 15:09
2022-12-01 16:32
2022-08-12 09:50
房屋买卖合同成立的实质要件是。
1、当事人必须具有相应的行为能力；
2、订立合同的意思表示真实；
3、当事人均在合同上签名、盖章或者按指印。
2022-08-12 11:21
房屋买卖合同有效的条件有：
1、买卖合同的当事人是完全民事行为能力人；
2、订立合同的意思表示真实；
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。
2021-01-23 13:52
首先，订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。其次，合同应当是当事人的真实意思表示。
另外，合同内容不能违反法律规定，不能违反社会公共利益。
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