根据房地产管理相关规定,如果没有房产证就意味着没有所有权,就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同,这份合同也属于无效合同。
房屋买卖合同阴阳合同违法。 阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。
如果标的物约定不明确,根据我国法律的规定,在这种情况下,首先允许当事人通过协议进行补充;不能达成补充协议的,按照合同的有关条款或者交易习惯来确定;如果仍然不能确定的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
合同无效的情况下,房屋差价损失应当赔偿。具体情况是:买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息,并要求出卖人赔偿其损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖合同无效,定金应当返还。房屋买卖合同无效,卖方因该合同取得财产,应当予以返还。
无房产证房屋买卖合同,如果符合合同有效的条件,即行为人有民事行为能力,)意思表示真实,不违反法律,合同就有效。
签署了房屋买卖合同,如果双方是否可以够协商一致的,可以解除合同。但是违约方应当承担违约责任。
房屋买卖合同中欺诈行为的认定是: 1、房屋买卖合必须有欺诈的故意; 2、房屋买卖合必须有实施欺诈的行为; 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
不可以私自换锁。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋买卖合同中欺诈行为的认定是:1、房屋买卖合必须有欺诈的故意;2、房屋买卖合必须有实施欺诈的行为;3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。