只有一套房子能抵押贷款,法律对此没有禁止性规定。
申请贷款时,需具备抵押资格,房龄不能太老,有一定的增值空间或保值保证,住房易成功获贷款。
同时,借款人需满足贷款要求,拥有一定收入和良好信用。
但实践中,很多银行不受理仅有一套房的抵押贷款业务。因借款人无备用房,在无力还贷或拒绝还款时,起诉要求法院处置房产比较麻烦且风险大。
《个人住房贷款管理办法》第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
2022-08-29 10:53
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款,只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款,如下;还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。
2022-08-11 16:07
根据法律规定,被执行人只有一套房子并不能成为逃避执行的借口,如果该唯一住房是被执行人及其家属生活所必需的房屋,则人民法院可以查封但不能拍卖、变卖或者抵债,也就是不能折现,并不代表人民法院不能强制执行该套房子。如果这一套房子并不是被执行人及其家属生活所必需,则可以查封、拍卖、变卖或抵债。
2022-08-11 10:39
根据法律规定,被执行人只有一套房子并不能成为逃避执行的借口,如果该唯一住房是被执行人及其家属生活所必需的房屋,则人民法院可以查封但不能拍卖、变卖或者抵债,也就是不能折现,并不代表人民法院不能强制执行该套房子。如果这一套房子并不是被执行人及其家属生活所必需,则可以查封、拍卖、变卖或抵债。
2020-10-13 11:35
抵押贷款的房子能买,您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子,由买家来偿还卖家的贷款,或者由卖家提前还清贷款,然后您再购买也是可以的。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2022-08-10 13:54
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 如果是按揭贷款买的房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。