2022-08-10 15:26

最高额抵押是什么意思

以抵押物价值为限，对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 例如，担保人有一套商品房，价值1000万，担保债务人在1个月内与别人连续发生的500万以内的债务的清偿责任。如果债务人的债务超过500万了，则担保人不再负责。这就是最高额抵押，和担保法上的最高额保证类似，只不过这个多了个抵押物，保证是人保，即以人的全部财产作为担保，而抵押为物保，有抵押物为依托，更能维护抵押权人的利益。

2022-08-12 13:37

最高额抵押是什么意思

以抵押物价值为限，对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 例如，担保人有一套商品房，价值1000万，担保债务人在1个月内与别人连续发生的500万以内的债务的清偿责任。如果债务人的债务超过500万了，则担保人不再负责。这就是最高额抵押，和担保法上的最高额保证类似，只不过这个多了个抵押物，保证是人保，即以人的全部财产作为担保，而抵押为物保，有抵押物为依托，更能维护抵押权人的利益。

2024-06-26 10:55

三年起步最高死刑是什么意思?

三年起步，最高死刑，这种说法来源于《中华人民共和国刑法》关于强奸罪的量刑标准。以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

2021-04-29 15:37

限价房可以出租吗

一、限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定。 　　二、限价房政策明确规定： 　　1、购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。 　　2、如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 　　3、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。 　　三、限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，是可以出租的。

2022-09-27 09:12

天津限价房的申请条件

天津限价房申请条件有： 1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。