刚租的房子第二天想退,这种情况需先与房东进行协商,因为这属于单方面违约的行为,作为房东来说,他有权提出赔偿相应的损失。按照正常的行业规定,都是减扣一个月租金来作为违约金。但由于大部分租赁合同都存在差异,所以具体还是需要看租赁合同是怎么约定的。
根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-08-08 17:14
可以退,但是要按签订的合同执行。1、无论租用几天,只要签订合同都应按合同处理,签订合同的目的就是维护双方的权利和义务,对双方都是一种保障。合同一旦签订均具有法律效力。2、双方在确认合同内容后,双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同,属于单方面违约,应参考合同内提前退租解除合同的相关条款,例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款,正常的话按合同约定执行。
2023-09-02 15:12
房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为,属于房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议,必要时可以申请法院强制执行。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-08-09 11:39
2022-10-13 10:11
如果是骗局那么你是可以要求退回的,也可以报警。但是需要有证据证明根据法律规定,诈骗金额在三千元以上的,公安机关应当立案侦查,追究行为人的法律责任。你的金额较小,尚未达到立案标准。你可以向法院起诉要求对方返还你的资金。
2022-08-12 10:08
租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同,进行退租;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。