没签订租房合同,押金是可以退的。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
交房验收时,发现楼顶裂缝可以退房。楼顶有裂缝属于影响房屋安全的重大质量问题,根据法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以解除合同和并要求赔偿损失。
购买的期房可以退回,应当符合以下条件之一:1、房屋交付后,主体结构质量经核验为不合格;2、房屋交付后出现严重质量问题,影响正常居住;3、签订合同后,开发商擅自出卖或者抵押给第三人;4、法律规定其它可以退房的条件。
购房人以下情况下可以要求开发商退房:1、延迟交房;2、没有产权证;3、开发商证件不全;4、面积误差超过3%;5、主体结构质量有问题;6、开发商擅自变更设计。房屋漏水可以要求开发商退房吗房屋漏水可以要求开发商退房。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人还是可以要求退房的。
如需退房,应先与房东协商,说明退房情况。如果房东不同意退房,双方协商无望,那么可以起诉退房。从法律角度看,你的行为是单方面违约,因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。但由于租赁合同没有明确违约责任,所以你的违约金只能和房东协商。一般做法是扣除一个月的租金。当购房者已经交了定金,但尚未交定金并签订购房合同时,如果想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,收回定金。
承租人应当妥善保管租赁物,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。如果墙面是因为自然使用的原因脏了,可以不用赔偿。如果是因为使用不当或者擅自涂鸦等行为,需要恢复原状或者进行赔偿。
是可以要求退房的。依照法律,如果购房者在不知情的情况下买了抵押房,可要求退房并索要赔偿。有些开发商为了套取现金,会将新房抵押给银行,等购房者买房后,先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案,相当于打了个“时间差”。但是,如果开发商未能如期解押还款,购房人就无法办理网签,一旦开发商资金出现问题,那么房子就有可能会被银行收走,购房者将遭受损失。业主维权,依法可退房并索赔
通常情况下,房子已经网签退房是可以退契税的。退房分两种情况:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。 这种情况,原则上给予办理退税,但也有例外,具体还要看各地相关部门的规定。
若是开发商逾期交付房产,则依据合同约定,您享有退房权利。当合同所规定的交房日期到期后,您应当向开发商发出书面的房屋催交通知书。若在此后的三个月合法期限内,开发商仍然未能履行交房义务,那么您便有权利行使退房权。
在支付了购房定金之后,倘若房价出现下跌,则该购房者有权选择是否退房,然而在此情况下,必须被视为购房者的单方面合同违约行为,因此所支付的定金将不会予以退还。