(一)房屋拆迁补偿计算标准:
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
2024-08-27 10:59
1、宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
2、宅基地补偿标准费用标准:安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿;青苗费按照农作物种类来定价;土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
3、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
2024-09-18 11:09
养殖场拆除的具体赔偿标准可能会有所不同,这取决于多种因素,如养殖场的功能性设施、栏杆钢架等的情况。以下是一些具体的赔偿标准,但请注意,这些数据可能随着时间和地区的不同而有所变化:
对于带有功能性设施的养殖场,每平方米赔偿金额可能是220元。
对于带有栏杆钢架的养殖场,每平方米赔偿金额可能是190元。
2024-05-08 11:12
农村拆迁一平米的补偿价格会根据不同地区的具体情况进行确定,通常会涉及多种因素,如房屋的类型、结构、新旧程度、所处的地理位置、当地房地产市场行情等。以下是一些可能影响补偿价格的因素:
房屋类型和结构:例如,草房、砖瓦房、砖砼结构房屋、楼房等不同类型的房屋可能会有不同的补偿标准。
房屋的新旧和状况:新建房屋与老旧房屋的补偿标准可能会有所不同。
地理位置:房屋所处的地理位置,如交通便利程度、发展潜力等,也会影响补偿价格。
当地政策:不同地区的政策会有差异,补偿标准也会随之不同。
2024-10-22 09:34
1、宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
2、宅基地补偿标准费用标准:安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿;青苗费按照农作物种类来定价;土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
3、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
2025-05-08 17:21
1、国家高速公路征地一亩可能会补偿几千元,具体每亩的补偿金额,可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,最后在除以被征收土地的总面积。土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2、土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算;
3、附着物和青苗被毁损的赔偿由被征收人所在省规定。
4、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。