2022-11-24 17:19

换物业了欠的物业费要不要交

换物业了欠的物业费要交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。 交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，不能不交物业费，也不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。

2022-08-08 15:44

不拿钥匙要不要交物业费

一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。 如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要承担违约合同的赔偿，必须要求交违约金。另外，物业费不交还可能影响到征信。如果还是拒绝交物业费，物业很有可能会去法院起诉你，你将会带来打官司的麻烦，因为打官司是费神又费力，又费钱的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-02-28 10:37

业主买空置房要不要交物业管理费

一般情况下，空置房也是需要交物业费的。“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”那么这个物业费该由谁交呢？依照有关规定，房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，空置房物业费应由业主支付。

2022-09-23 09:51

欠物业费收到法院传票不要慌

不交物业费收到法院传票处理方法如下： 1、收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视您放弃了权利，法院还是会缺席判决的。 2、如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。 3、除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。 业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金滞纳金。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

2022-08-11 15:00

物业为什么要提前交

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。 根据《物业管理条例》第七条和第三十四条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。