2025-04-16 16:19

土地转让怎样才合法

按照有关规定进行的土地转让是合法的。 一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。 二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用权。

2022-08-09 15:57

土地转让协议书怎么写才合法

土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。 所以土地转让合同的主要内容包括以下几点： 1、当事人的名称或者姓名和住所。 2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。 3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。 4、土地转让的协商价格。 5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。 6、违约责任、违约责任的赔偿方式。 7、争议解决方式、不可抗力的情形。 8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。

2022-11-18 14:06

宅基地转让协议书怎么写才合法

农村宅基地转让协议书主要内容：甲方、乙方；甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积；2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，至界限清楚；3、转让金额；4、付款方式及期限；5、宅基地交付时间；6、房产归属；7、违约责任；甲方：乙方；年月日。规范的宅基地土地转让协议，有利于依法调整宅基地土地转让方和受让方的财产关系，正确处理财产纠纷。

2022-08-27 11:36

农村房屋转让协议怎么才合法

只要房屋买卖协议符合《民法典》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。 农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

2025-04-29 14:10

土地转让协议书怎么写才合法

土地使用权转让协议为常见的民事契约范畴，只要协议各方的意志表达准确、真诚无欺且未受到压迫或强迫的影响，其内容亦不违反相关法律条款的强制义务规定，那么该协议便具备了法定执行效力。 因此，土地使用权转让协议的主要条款应依循如下要点设置： 首先，应明确当事人（即甲方与乙方）的全名以及各自的居住地址； 其次，应详述转让土地的属性、具体面积以及详细的地理坐标； 此外，还需注明土地使用权的使用期限、具体状况，以及转让方在使用过程中的情况描述、履行义务的时间节点、地点以及方式等事宜；除此之外，尚需明确违约责任及其赔偿机制、争议解决方案、不可抗力事件的应对措施等等； 最后，必须有清晰的合同签字人和签订日期等信