土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。
所以土地转让合同的主要内容包括以下几点:
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。
3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。
4、土地转让的协商价格。
5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
6、违约责任、违约责任的赔偿方式。
7、争议解决方式、不可抗力的情形。
8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2022-11-18 11:45
农村土地转让合同的写法为: 1.首先要写明标题; 2.其次写出转让方的受让方的姓名的个人基本信息; 3.然后写明转让的标的、期限以及转让费的数额、支付方式和时间; 4.还要写明转让的特别约定和违约责任,有条件的还可以写上争议条款、生效条件等; 5.最后双方签字,并注明详细的日期。
2022-11-18 14:06
农村宅基地转让协议书主要内容:甲方、乙方;甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积;2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,至界限清楚;3、转让金额;4、付款方式及期限;5、宅基地交付时间;6、房产归属;7、违约责任;甲方:乙方;年月日。规范的宅基地土地转让协议,有利于依法调整宅基地土地转让方和受让方的财产关系,正确处理财产纠纷。
2022-12-01 14:18
土地买卖书应该包含这些内容: 1、买卖8双方的身份信息; 2、买卖土地的信息; 3、买卖的日期及买卖金额; 4、支付方式和时间; 5、其他条件及违约责任; 6、买卖双方签字盖章,并写上当日日期。 我国民法典规定:民事法律行为必须符合行为人具有相应的民事行为能力;是行为人真实意思表示;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的条件。
2022-08-11 15:37
根据我国《民法典》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-08-27 11:36
只要房屋买卖协议符合《民法典》规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。 农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。