2022-08-12 13:36

建设工程合同签订的原则有哪些

签订和履行建设工程合同应当遵循以下五项基本原则。 （一）主体平等 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。 （二）合同自由 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。 （三）权利义务公平对等 在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。 （四）诚实信用 诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。 （五）守法和维护社会公益 当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

2022-08-20 14:38

建设工程合同无效的情形有哪些

根据司法解释规定，建设工程合同无效的情形有以下这些： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

2022-08-25 16:08

建设工程合同无效的情况有哪些

一、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。 并不是只要未取得资质或者超越资质合同就被认定无效，存在例外：根据2021年最新《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四条的规定： 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，即通常所说的挂靠。但很多人无法区分挂靠与转包。 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 建设工程招标投标活动不仅应当依照法律规定的招标投标程序进行，而且对法律规定的属于必须招标的工程项目，必须通过招标投标的方式订立合同。 四、转包、违法分包的建设工程施工合同无效 如何认定违法分包是关键，所以关键是避免非法分包的情况出现，下面介绍一下法律关于合法分包的详细规定及解读。工程分包应当符合以下条件：（1）分包人应当具有承担相应分包工程建设的资质。（2）分包工程必须经过发包人的同意。（3）工程建设项目只能实行一次分包，分包单位不得将其承包的工程再分包。（4）建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得进行分包。

2024-05-31 11:47

建设工程合同的内容有哪些？

建设工程合同应当具备以下内容： 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。 4、工程质量。 5、工程造价。在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设备的供应责任。 8、拨款和结算。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。 9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。 11、相互协作条款。

2022-08-11 10:36

建设工程抗震应当坚持的原则有

建设工程抗震，应当坚持以人为本、全面设防、突出重点的原则。 根据我国《建设工程抗震管理条例》规定，从事建设工程抗震相关活动的单位和人员，应当依法对建设工程抗震负责。国家鼓励和支持，建设工程抗震技术的研究、开发和应用。各级人民政府，应当组织开展建设工程抗震知识宣传普及，提高社会公众抗震防灾意识。 建设工程应当避开，抗震防灾专项规划确定的危险地段。确实无法避开的，应当采取符合建设工程使用功能要求，和适应地震效应的抗震设防措施。