判断危房强拆是否合法,首先,要看危房的鉴定申请申请主体是否合法,政府部门是无权作为危房申请人鉴定主体的。其次,若被鉴定为危房需要区分对待,包括:1.采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;2.采取适当技术措施后,可解除危险的房屋;3.已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4.整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。可以看出,只有第四种情况是必须立即拆除的,其他情况均不是需要拆除的情形。最后,房屋确实需要拆除的,应当履行相应的法定程序,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。
法律依据
《城市危险房屋管理规定》第九条 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。
2022-10-17 11:07
1.农村危房并不一定都需要强拆,需要根据危房的等级,因为危房要通过鉴定,才能决定是否需要拆除,还是进行修
缮。如果达到了一级的危房,整体建筑会非常危险,这种房子是需要被拆除的;如果只是部分出现危险,则可能不需要强拆,只需要将对应部分修好即可。
2、如果是二级的危房,是指局部出现了危险,这种房子可以进行维修。对于局部的构建等等进行更换,就能够恢复使
用,所以就不需要拆迁,对千三级的危房,是有点危险,仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件,就能够恢复使用。
3、达到了一级的标准,说明地基已经不稳定了,容易出现坍塌的事故。有些承重墙容易倒塌,出现了开裂现象,包括梁、柱等等,都遭到了严重的破坏,这类房子千万不能够住进去。
2022-10-17 14:59
1、如果达到了一级的危房,整体建筑会非常危险,这种房子是需要被拆除的;如果只是部分出现危险,则可能不需要强拆,只需要将对应部分修好即可。
2、如果是二级的危房,指局部出现了危险,这种房子可以进行维修。对于局部的构建等等进行更换,就能够恢复使用,所以就不需要拆迁。对于三级的危房,仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件,就能够恢复使用。
3、达到了一级的标准,说明地基已经不稳定了,容易出现坍塌的事故。有些承重墙容易倒塌,出现了开裂现象,包括梁、柱等等,都遭到了严重的破坏,这类房子千万不能够住进去。
2022-09-03 14:28
农村危房不一定要被强拆。
根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也不是一定要拆迁的。
2022-08-10 09:43
农村危房强拆是否合理,要看是否满足以下条件:
1、拆迁要合法,且强拆程序符合法律要求;2、房屋拆迁的证件要齐全,有拆迁许可证;3、要根据合法拆迁补偿,签订拆迁协议;4、强拆要经过相关部门的许可,才可拆。
根据《城市危险房屋管理规定》第九条规定,对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。
2023-02-15 11:24
农村危房不一定非要被强拆的。
根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也不是一定要强拆的。
对于危房,一般按照以下方式处理:
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
如果就危房问题产生纠纷的,那么是可以向法院起诉处理的。起诉是依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉,是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯,或者与他人发生争议,以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的,一般是需要向法院提交起诉状,起诉状的内容一般包括:原被告双方的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知相关当事人。
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