2022-08-27 10:05

中介让提前一个月交租金合理么

“不合理。中介公司的要求是不合法的，在合同中，很多条款是有法律规定的，而还有的是约定俗成的，所谓约定俗成的是一般付房租都是在房租到期日提前7天支付。但是合同是具有法律依据的，签合同时需要仔细查看，避免发生这种不合理的要求或者事情发生。根据双方的合同约定，若对方构成违约的，有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以起诉，主张自己的权益。 ”

2023-11-09 16:35

租房需要提前15天交租金，不能提前退还租金，需要支付200%的违约金合理吗

租房提前退房构成违约的需要支付违约金，但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的申请调解，或者向法院起诉。

2023-05-11 11:29

中介委托，合同写的租金退还一个月，但不退还

出租人拒绝退还定金的，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料，并可以请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。

2023-08-29 16:43

租房子要提前退租房租一个月是4500中介要求违约两个月要交9000元这合理吗？

提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2023-06-27 15:33

租客没有提前一个月提出退房，还有一个月的租金，跟押金，需要怎么处理

提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还。