依据我国相关法律的规定,出现漏水情形的,如果在保修期内的,由建设单位负责维修,如果过是保修期的,可以找物业进行维修,物业公司有维护的责任。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2022-08-09 09:41
2024-03-22 11:24
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼。
2022-09-14 10:20
一般赔偿的金额是没有固定标准的。 如果就发现顶楼漏水,那么肯定是房子质量的问题,这个时候是可以去找开发商进行赔偿的,具体赔偿多少那得看你们双方怎么去协商了,而且还要看你们当时的合同是怎么签的。 假如说由于房顶漏水而对你们家造成了很大的损失,那么所有的损失肯定都是要由开发商来赔偿的,另外我们可以让开发商无偿的为我们修补漏水的地方,或者是为我们更换新的房子,正常情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右的。如果说是新房顶楼漏水那么居住时间肯定是不会特别长,那非常有可能是由于房屋质量出现问题而导致的这一现象,那么在出现这个问题的时候,我们可以直接找到房地产开发商协商这方面的问题,如果说双方协商成功,开发商也是会拿出一定的金额进行赔偿的,至于具体的金额也要看漏水的程度。
2022-11-21 14:38
房屋漏水的赔偿标准,法律并没有进行统一的规定。在实践中,赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时,房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形,如果是楼上的邻居造成的漏水,应由对方承担赔偿责任。 根据《民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-08-11 09:40
根据我国相关法律法规规定,屋顶漏水这一事项的负责人有两类,第一类是建设单位,第二类是业主。根据房屋购买年限为分界线,界限是5年。建设单位对房屋主体结构具有终身保修的义务,而单独屋顶漏水的保修年限是5年。5年内屋顶漏水的,应该由建设单位负责;5年后漏水的,需要业主自己解决,如果业主交了物业管理费或者交了维修基金,那么可以动用资金去维修。 如果物业公司不作为,我们可以向上一级部门去反映或者走司法程序,维护自己的利益。