要根据实际情况进行判断,如果是厨房天花板漏水,而你家的水路是走底部的话,那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话,那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的,与楼上无关。
下雨漏水,要看属于哪个部位,如果是屋面或墙体,按照商品房保修书的内容,保修期内属于开发商维修,保修期外属于共用部位,应有本单元或者本楼所有业主承担费用,物业公司牵头从房屋专项维修资金中支取,委托物业公司或者其他公司维修。
楼上下水道漏水要看情况处理。如果查明原因后是自己的问题就自己负责;如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水,相应的侵权人也要负相应的赔偿责任;如果都不是,则需要判断房屋是否在保质期内,在防水质保期内,开发商负责。
房屋漏水纠纷的处理,第一步要查明责任人。如果是与楼上住户产生漏水纠纷,则可以协商。协商不成的,便可以通过提起诉讼的方式解决。
起诉楼上漏水的流程是:由当事人准备起诉状、起诉状副本,并且依法收集漏水的照片、给当事人造成的实际损失等证据向法院起诉。当事人也可以口头向法院起诉,由工作人员如实记录。
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼。
可以与楼上住户进行沟通,了解其不解决漏水问题的原因,并尝试协商解决方案。如果沟通无果,您可以向物业服务人报告此问题,并要求其采取合理措施进行维修。
房屋出现漏水时,楼上的住户侵犯了楼下住户的利益,楼上的住户有责任排除侵权行为,如果不排除的,受害人可以起诉楼上的住户。 在赔偿的时候,可以先通过双方协商的方式来处理,如果协商不成,或楼上的所有人、使用人不肯赔偿的,则受损方可以向法院起诉,要求赔偿因漏水而给自己造成的全部损失。
房子漏水物业不管的,如果在保修期内的可以要求开发商来维修,如果开发商拒绝维修的,可以起到要求其维修。 如果超过了保修期,或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水,因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业有责任维修,其拒绝维修的,业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。
可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。