2022-09-02 14:14

房产证两个人名字贷款要两个人吗

房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可，另一方不同意死亡不可以办理。 但是在按揭购房时，购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则，进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

2022-08-22 11:47

房子有贷款的两个人能离婚吗

目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定，对于产权证没有下发的按揭房屋，一般的处理方法是在判决书中只将使用权进行分割，待产权证下来后，双方可另行协商或起诉。

2022-08-25 15:35

贷款担保人可以担保几次吗

通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是民法典担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。不过，为了避免不必要的麻烦产生，在为他人担保前，贷款担保人应对借款人的还款能力、信用情况等作考察，以免其“跑路”，让自己成为“冤大头”，因为一旦签订担保合同，你就与债务人绑在一起了。

2022-08-29 13:47

贷款担保人影响自身贷款吗

为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。 贷款担保是担保机构为放款人（金融机构）和借款人（主要是工商企业和自然人）提供的第三方保证。 担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的本金和利息。 贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效，借款人或担保人偿还本息后失效。

2022-08-11 15:45

五个人担保为什么执行我一人

五人担保为什么只执行一人。 我国民法典规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。