在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律依据
《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
2022-09-21 16:59
物业费按照法定产权面积计收: 根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳。
2022-09-02 15:48
空置的毛坯房也是要缴纳物业费的,空置的毛坯房在缴纳物业费的时候,先看合同协议文本或者直接和物业公司协商,可以要求酌情减免。最后,缴纳完物业费一定不要忘记拿回单据或者发票
2022-09-19 15:41
2022年公证处收费标准,每个公证机构收费有所差别,不同的公证类型,收取的公证费用也各不相同,证明法律行为的一般而言按照比例收费。 1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分,收取比例为0.3%, 按比例收费不到200元的,按200元收取, 500001元至5000000元部分,收取0.25%, 5000001元至10000000元部分,收取0.2%, 10000001元至20000000元部分,收取0.15%, 20000001元至50000000元部分,收取0.1%, 50000001元至100000000元部分,收取0.05%, 100000001元以上部分,收取0.01%。
2022-10-17 14:54
诉讼费收费标准2022: 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
2022-09-19 15:07
以实践中律师办理和接触的风险代理案件来看,风险代理从大类上分,有两种收费方式: 1、半风险代理模式 在代理合同中律师代理费分两部分,基本代理费+风险代理费。 基本代理费部分签约后支付,且不论办案结果如何,这部分不予退还。 而风险代理部分则是约定以一定比例或标准,结合案件处理结果,支付风险代理费。 2、全风险代理模式 合同中的全部代理费均与结果挂钩,全部是按一定比例或标准,结合案件处理结果确定应支付的代理费。 不管是半风险代理模式中的风险代理部分还是全风险代理模式,双方视案情需要也可以约定当事人先预付一部分或全部的风险代理费,最后根据案件结果多退少补。