2023-02-25 09:53

住宅小区公共性物业管理费具体由哪几项构成

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下几部分：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费。 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 最后，根据我的描述，你的问题有得到解答吗！

2022-09-19 15:32

国家对电动车的新规定

2022年7月1日电动车新规实行之后，主要针对的是电动车安全方面的问题，比如电动车不能停放在建筑物楼梯间，电动车不能进入电梯轿厢、不能在建筑物公共门厅停放电动车和不能携带电动车以及电池进入室内充电，由此可见电动车的安全规范变得原来越完善。

2024-06-05 14:24

国家对小区养狗的规定是啥?

目前全国尚没有为养狗立法，不少涉及养犬管理的条文规定散见于各法律法规中。从地方层面来看，我国当前各大中城市都已先后出台相应的养犬管理法律规范。各地区结合本地实情制定了养犬管理的法规、规章或规范性文件。其中的相关处罚措施包括但不限于罚款、拘留等。

2024-08-31 13:43

国家对小区建篮球场有关规定有哪些

国家对小区露天篮球场与住宅距离的规定： 小区露天篮球场与居民楼的最小距离应该在10米到25米之间，这样才能保证露天篮球场的噪音分贝不影响到居民的正常生活。 根据《国家城市区域环境噪声标准》规定，住宅区的声音，白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝。但是一般最舒服的环境的分贝在30-40之间。

2022-08-10 09:14

住宅小区可以开公司吗

要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。 不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。 如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的。不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。 （1）、住宅开的公司只适用于从事安全、环保、不扰民行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。 （2）、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议（无偿使用证明）及出租（借）人房产证复印件，以及居（村）委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。