2022-08-09 14:23

房子过户另一方不到怎么办

在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。 根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2022-08-10 08:49

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是： 一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2022-11-21 09:28

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户： 离婚房产过户手续如下： 1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3.提交申请材料； 4.材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。

2022-08-10 13:49

离婚房子过户给一方怎么变更

1、离婚时候，如果想要将夫妻名下的房产办理过户的手续，首先需要提供双方的身份证，户口本以及这套房子的产权证书，还有离婚证，或者离婚协议。送到当地的房管部门去进行审核，需要填写审批表，然后办理产权变更的手续。这里面不需要缴纳税费，但是要缴纳工本费就能够完成房产变更的流程，之后房产证就会过户到另外一方的名下。 2、针对离婚房子分割的问题，需要以夫妻协商的结果为准。如果协商不成，可以通过法院，按照现实的情况，根据法律规定还有人情进行划分分割。

2022-08-11 10:03

夫妻离婚后房子过户给另一方需要什么手续

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。 3.办理离婚析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。