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农村集体土地流转的法律规定

征地拆迁 2022-09-16 16:03

农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。将土地进行流转的，应当签订流转合同。土地流转合同一般包括以下内容。
(1)双方当事人的姓名、住所;
(2)流转土地的名称、坐落位置、面积、质量等级;
(3)流转期限和起止日期;
(4)承包土地的用途;
(5)双方当事人的权利和义务;
(6)承包价款和支付方式;
(7)违约责任。
另外，土地承包经营权凡采取转让方式流转的，应当经发包方(村集体经济组织)同意;采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意，可由公证机关进行公证。
《民法典》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

高永忠律师

内蒙古扬阳律师事务所

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