2022-08-11 16:21

未经竣工验收的房屋出租有效吗

未经竣工验收的房屋出租，在一般情形下是无效的。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。另外，《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。的房屋不得出租。

2025-03-29 15:14

五方验收是竣工验收吗

五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。 五方验收和竣工验收的区别在于： 1、定义不同。 五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。 竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。 2、验收对象不同。 一般来说，五方验收是竣工验收的一种方式。五方验收有五个验收对象，包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。

2022-08-17 08:52

五方验收和竣工验收的区别

五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。五方验收和竣工验收的区别在于： 1、定义不同。 五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。 竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。 2、验收对象不同。　

2026-06-18 14:17

消防不验收可以竣工验收吗

消防不验收不可以竣工验收。消防验收的目的是确保建筑物的消防设施和系统能够有效地应对火灾风险，并保护人员的生命安全。通过验收，消防部门或相关机构将检查建筑物的消防设施、疏散通道、灭火设备等，以确保其符合安全标准和法规要求。

2026-06-02 09:51

房地产竣工验收的条件

竣工验收的条件是： 一、有施工单位签署的工程质量保修书； 二、有完整的技术档案和施工管理资料； 三、有材料、设备的质量合格证明资料和试验、检验报告； 四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。