买房未备案法院查封,可以直接向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商承担违约责任。我国法律规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
2022-08-26 09:30
房子如果已经查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。
查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
2021-02-22 15:02
可以追回购车款,并可主张合理购车款利息。1、被法院查封的车辆,不能办理产权转移手续,已经办理了的,属非法的,不受法律保护。2、法院可以强制执行,收回被查封的车辆。3、至于你之前为购买该车所支付的费用,你可以选择另案起诉出售方。4、但如果当时你明知对方的车辆是被法院查封的车辆还继续购买的,你的行为构成违法。
2024-11-08 08:54
法院在执行程序中所查封的车辆,不得办理抵押、转让等手续,不得变更车辆现有财产权属状态。
如果要解封车辆,需要被申请人履行判决或者提供其他担保。
如果判决已经实际履行完毕,可以到法院申请解除查封。
由法院下达解除裁定书后,拿着裁定书到车管所解封。
车辆查封状态即为解除。
2022-08-25 11:36
全款买房备案一般需要1个月左右,如果慢的话需要2个月。根据我国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天;或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。
法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条
2024-03-13 11:19
网签备案的房子可以依法进行查封。购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。