先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,要由双方来进行协商。离婚后房子也是可以过户的。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2022-08-10 09:57
一般是先支付首付再办理过户,如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全,可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付。根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-08-24 15:40
2021-02-05 11:17
建议先离婚再过户,如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的。 根据财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的规定,首先是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为;其次是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整,在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下,有必要给予一定的照顾;第三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高,给予减免符合民意;最后是对四种变更形式实行统一的契税政策,便于地方财税机关掌握政策,征管操作也较为简单。
2022-09-14 10:52
买卖双方协商沟通,签订买卖合同,依照合同约定来决定给钱还是先过房。 买卖双方协商沟通,买卖双方建立信息沟通渠道,买房了解房屋整体现状后,满意的话,就可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证及其他证件。 签订二手房买卖合同,如果一切顺利的话,双方在销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致一件后,买方就可以交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
2021-02-26 10:39
一般需银行贷款发放后开发商才备案,因为他们怕担风险。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。