房子抵押贷款条件:
1.年龄在18-55周岁;
2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;
3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;
5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6.有一定还款来源;
7.其他材料证明,如资产证明;
8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;
9.个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。
房子抵押贷款流程:
1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后,银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款。
2022-08-08 17:28
房屋抵押程序如下:
1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续;
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
2022-08-20 15:46
房屋抵押流程:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明。
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5.抵押登记手续。
2022-08-11 11:16
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋抵押登记手续办理的流程如下:
1、到不动产登记中心申请抵押登记,提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。
2、受理申请;
3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料;
4、登记;
5、收费发证。
2022-08-31 08:47
房屋抵押贷款的办理流程如下:
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款。
2020-12-23 02:49
房屋抵押贷款流程:
借款人提出申请,递交相关资料;
进行房产评估、贷前调查、审批;
审批通过,办理抵押登记手续;
发放款项,借款人按合同定期归还贷款本息;借款本息结清。
资料准备:个人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等)。