1位律师回复

• 

  纵许彦律师

  地区：江苏-徐州 2022-05-28 15:03 回复

  这位咨询者，你好，我是纵律师，希望能够为你提供优质有效的法律服务。根据你的描述，你和租户之间应当签订了书面的租赁合同，其中有没有约定租户在什么情况下有提出减租的权利？如有约定，按照约定，如无约定，那么租户现在提出的减租理由是什么？为什么要求降房租？是不是因为疫情期间无法实际经营？如果确实因为疫情，因疫情属于不可抗力，此时你作为房东需要给予一定的减免，法律也会支持这种做法，因为租户毕竟没有相应的收入支付租金。此外，在租户入住时，对于装修事宜，你们之间有没有特殊约定？毕竟，所有的装修附属物通常不能够进行损害较小的拆除，尽量还是避免拆除，如果能够进行代价较小的拆除，可以由租户自行拆除。如果不适宜拆除，此时已经发生了添附，其实就是说装修的物品已经附着并融入你的房屋上面，此时所有的装修物应当属于你，而你需要酌情补给租户一定的金钱作为对装修物的补偿。以上是我根据你有限的描述给出的具有一定推理性的可供参考的答案。具体情况尚需要具体分析，你在必要时可以来电咨询或者来所面询，也可以先添加同号微信深入沟通。
  咨询Ta 打赏Ta