有一承租人向房东租借房屋，租期8个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此给所租借房屋投保家庭财产保险一年，含火灾赔付责任，保险金额10万元，每次事故绝对免赔额500元。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾，经勘查实际经济损失8万元。


（1）承租人以被保险人身份向保险公司索赔，保险人是否承担赔偿责任？为什么？

（2）如果承租人在退房时，将保单转让给房东（已在保险公司办理变更手续），房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么？ 若可以索赔，索赔金额为多少？

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。