我居住的小区2021年10月成立了业主委员会，由业委会引进了现在的物业公司（地运），业委会代表小区与地运物业签订了5年的物业合同，然后这个业委会在今年5月14日发了一纸公告就话解散了，不再具有法律赋予的权利和义务，现在问题就是，去年业委会与地运物业签的物业合同是否还有效（合同一方已经灭失解散不存在了）？如果无效，小区业主们还需要缴纳物管费给这个物业吗？同时物业正好5月出公告想动用小区业主的维修基金做小区的消防改造，达13万（没在住建平台提出投票申请），请问没有小区业主代理人（就是业委会）的情况下可以用吗？

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