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  法律顾问团

  2020-08-04 09:53 回复

  房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。

  网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。

  往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。

  但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。

  此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。

  《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。