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  法律顾问团

  2020-08-04 18:54 回复

  1、经济适用房购买未满5年的，不得上市交易。

  由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予保护；

  2、如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。

  由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。

  因此购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对房屋加以处分。

  【法律依据】

  《经济适用住房管理办法》第二条

  本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。