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  法律顾问团

  2020-08-04 14:54 回复

  没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。

  只要具有合法的建房用地审批手续。

  即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。

  特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。

  前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。

  【法律依据】：依据《物权法》相关规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。