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我是二手房东，在一个园区（含厂房和住宿楼），向园区老板租赁了一栋宿舍楼。当时，园区老板要求我必须把宿舍楼全部装修。所以，我不得不花了400万装修，签订合同的时候，附加条款说到，如遇不可抗力因素，导致合约无法履行，大房东会按照装修总金额的80%，分48个月，按月支付。现在当地区政府突然通知，我这栋楼属于违法经营，消防不达标。要求清理租客。请问，这属于不可抗力因素吗？可以要求大房东赔偿吗？另外，大房东一直没有配合我办理营业执照。如果我提出要求赔偿，大房东会以我没有营业执照为理由，说是我违约吗？

加*7 上海 法律顾问 2022-06-08 08:57

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