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  法律顾问团

  2020-08-05 15:45 回复

  合法的转租须符合以下条件：

  第一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

  第二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。

  不得转租的情形有以下几种：

  1、承租人拖欠租金的房屋不得转租。

  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。

  3、预租的商品房不得转租。

  4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。

  5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

  因此，租房为到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法的。

  但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。