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  法律顾问团

  2020-08-06 10:36 回复

  现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋有各种各样缺陷，和房主之前的承诺不符。

  比如屋顶漏水，电话、闭路电视不通，没有热水供应等等，偶遇这种情况。

  完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。

  如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承担费用。

  如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同；

  并要求房主返还未住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。

  【法律依据】

  根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。