你好想咨询一下签的协议书是否有法律效力，一个关于我将房子过户给对方，对方给我六万元的协议书，然后对方和亲戚打另外一个房子的官司输了，现在想要把这六万元要回去，我不给，请问他告我有多少胜算，我是需要退还这六万元吗

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。