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  法律顾问团

  2020-08-06 13:57 回复

  购买回迁房有以下注意事项：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

  作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。

  这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

  但另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

  因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公正交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。