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  法律顾问团

  2020-08-08 13:41 回复

  不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。

  首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。

  通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋所有权证上是谁的名字，房子就是谁的。

  并不必然考察房屋出资情况。

  婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现：

  1.如果是婚前购买的房子，虽然双方共同出资，但以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另一方的出资是房产拥有方对他的债务。

  2.如果是在婚后购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共同财产。

  明确了这一点就不会在婚姻财产权益处理的时候发生重大误解，不少婚姻当中的弱势群体基于对对方的信任和喜爱，在买房子的时候并没有考虑到这一点，当缔结婚姻后夫妻产生矛盾的时候，才突然发现自己的财产发生了重大损失。

  【法律依据】

  《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  （一）工资、奖金；

  （二）生产、经营的收益；

  （三）知识产权的收益；

  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

  （五）其他应当归共同所有的财产。