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  法律顾问团

  2020-07-06 14:15 回复

  售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。

  如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。

  如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。

  【法律依据】

  《广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。 广告主应当对广告内容的真实性负责。