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  法律顾问团

  2020-08-12 07:43 回复

  如果债权人和债务人之间的协议，没有约定当债务人不能清偿到期债务，债权人就可以直接变卖债务人的抵押物，不论价格的高低，后果由债务人自负。

  那么，对于债权人来说，就有一个隐患，即债务人时候他不会认帐。

  现实生活中呢，债务人到期不能偿还债务的情况也是比较常见，如果不经法定程序而直接将债务人的财产变卖了，到时候债务人提出变卖价格远低于市场价格，那么债权人反而要赔偿债务人的损失。

  因此建议，如果合同中没有约定到期不能偿还，债权人有权直接变卖拍卖有关抵押的财产。

  应当债务人发一个律师函，告知他在指定的期限内偿还债务，否则将以抵押财产实现债权，抵押财产变现价值的风险由债务人来承担。这种情况下，债务人就没有理由不认帐了。

  【法律依据】

  根据《担保法》第38条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。