你好，我们是买了一套房子，因为开发商逾期交房和办理房产证，官司打了也判决了，但是开发商跑了所以导致我们的违约金一直没有拿到，现在又出现了一个新问题，就是物业我们和物业签了一个前期使用协议，没有落款具体使用时间，但是上面明确表示是前期使用协议，也是零时约规，大部分都是表明装修用当时接房子的时候物业人员口头也是说的用于装修，协议上说前提要交一年物业费，我一共交了一年四个月物业费，从去年五月就开始没交了，因为前期使用协议也不可能长久用，物业是开发商找的开发商都跑了所以我们现在该怎么办

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