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  法律顾问团

  2020-07-06 09:36 回复

  （1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。

  （2）提供符合要求的担保方式。

  （3）夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息。

  （4）同时满足商业银行对个人住房贷款规定的其他条件。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。