你好，我于去年9月购买了一套新的商品房，11月开始还贷贷款，今年发现邻居在维权说我们小区大门口有建一个公厕，100平左右，我买的房子当时是签了不利因素的，但是我最近发现我那份不利因素是西苑的（我们小区分为东苑和西苑，西苑没有厕所这个不利因素）当时买这个房子是也是没有说有公厕，沙盘上也没有标注，我的不利因素签的是错误的，按理说是签东苑的，我不知道是不是开发商故意为之还是不小心的。总之我就不知道大门口有公厕这件事，我的这份合同上面的不利因素也没有。这种情况我可以起诉开发商诈骗退房或者赔偿吗？p胜率大吗？

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。