房子竣工2012，买房日期2019，2020开始入住发现房屋渗水漏雨，自己先处理后有部分无效漏雨，又报物业维修后依然漏雨，物业工作人员说是购房三年内物业来负责维修漏雨，年初报修，现在拖出保修期，物业答复开发商已经出五年不管，物业也不在管理范围，要修要全体业主同意启动维修基金。一栋房子楼顶动用全体维修基金明显是在扯皮。这种情况作为业主，是否有其他根据可以让对方解决漏雨问题？

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。