我从二房东手上承租了一间商铺，用于居住和经营，商铺属于社区。今年6月由于点蚊香引发火灾，导致店铺全部烧毁。我们自行承担损失，同时求助街道减免房租。街道负责人同意减免三年房租，社区也告知在走流程审批。近期，二房东过来索要房租，我们联系街道，被告知领导换任，新领导不同意减免。由于都是口头约定，也没有录音，没有任何证据。但是当时救火时发现，店铺消防栓竟然没有水。我们能否以:1.消防栓没有水；2.商铺允许住人，居住时导致火灾；3.国家已不允许商铺有二房东，但社区仍然在继续。以三点为由，要求履行减免三年房租的约定

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